مرجع مواد شیمیایی ایران

مشکل شما اینجاست: دعوای ملکی دارید و نمی‌دانید چطور حق خود را بگیرید

شاید مستأجری هستید که مالک قصد تخلیه غیرقانونی ملک را دارد.
یا سرمایه‌گذاری کردید در یک قرارداد مشارکت در ساخت و حالا با تأخیرهای بی‌پایان مواجه شده‌اید.
شاید هم مالکی هستید که مستأجر چندین ماه اجاره پرداخت نکرده.
یا درگیر یک قرارداد پیش‌فروش پیچیده شده‌اید.

هشدار: یک اشتباه کوچک در تنظیم دادخواست یا ارائه مدارک می‌تواند کل پرونده شما را ببازد.

چرا ۹۰٪ پرونده‌های ملکی در مرحله اول شکست می‌خورند؟

بر اساس آمار قوه قضاییه، بیشترین علل شکست در دعاوی ملکی:

1. عدم شناسایی دقیق طرف‌های دعوا (شما علیه اشتباه‌ترین شخص شکایت کرده‌اید)

2. طرح دعوا در دادگاه صلاحیت‌دار نبوده (۶-۱۲ ماه وقت شما تلف شده)

3. مدارک ناقص ارائه شده (دادگاه بدون بررسی ماهیتی پرونده را رد می‌کند)

4. عدم آگاهی از شرط داوری در قرارداد (کل فرآیند دادرسی باطل است)

راه حل: وکیل متخصص ملکی که فقط و فقط در این حوزه کار کرده است

پوریا نادری: تخصص واقعی در امور ملکی تهران

سابقه و تخصص متمایز:

• ۱۴ سال تجربه انحصاری در دعاوی ملکی تهران

• پرداخت بیش از ۳۲۰۰ پرونده ملکی با موفقیت

• تخصص در محاکم خاص ملکی تهران (شعبات تخصصی املاک)

• عضو هیئت علمی دوره‌های تخصصی وکالت ملکی در کانون وکلا

پرونده‌های نمونه که موفقیت‌آمیز پیگیری شده‌اند:

۵ خدمت ویژه که فقط یک وکیل متخصص ملکی ارائه می‌دهد:

۱. بررسی فوری قرارداد شما (بدون هزینه)

• تشخیص نقاط ضعف و قوت قرارداد در ۲۰ دقیقه

• شناسایی شروط پنهان زیان‌بار

• پیش‌بینی مشکلات آتی

۲. استراتژی حقوقی چندلایه

• طرح دعوا همزمان در دادگاه و اداره ثبت (در صورت نیاز)

• اقدامات تأمینی سریع (توقیف ملک، ممنوع‌الخروجی)

• مذاکره حرفه‌ای قبل از دادگاه (۸۰٪ پرونده‌ها بدون دادگاه حل می‌شود)

۳. پیگیری فشرده و گزارش هفتگی

• ارائه گزارش مکتوب پیشرفت پرونده هر هفته

• امکان رصد آنلاین وضعیت پرونده

• پاسخگویی مستقیم وکیل در طول فرآیند

۴. سیستم هزینه‌گذاری شفاف

• مشاوره اولیه: رایگان

• حق الوکاله موفقیت‌محور: درصدی از مبلغ وصولی

• هزینه ثابت: فقط برای پرونده‌های خاص

• اقساطی: در صورت نیاز

۵. تیم پشتیبانی تخصصی

• کارشناس رسمی دادگستری (اموال و مستغلات)

• مترجم رسمی برای قراردادهای بین‌المللی

• مشاور مالیاتی برای تنظیم بهینه معاملات

حوزه‌های تخصصی که ما بهتر از هرکس دیگری انجام می‌دهیم:

دعاوی مالک و مستأجر

• تخلیه سریع ملک با روش‌های قانونی

• وصول اجاره‌بهای معوقه

• رسیدگی به تخلفات مستأجر

قراردادهای مشارکت در ساخت

• نظارت بر روند ساخت

• تضمین حقوق سرمایه‌گذار

• حل اختلافات فنی و مالی

قراردادهای پیش‌فروش

• بررسی صلاحیت سازنده

• تضمین تحویل به موقع

• دریافت خسارت تأخیر

دعاوی ثبتی

• ابطال سند مزور

• تقسیم املاک مشاع

• حل اختلافات boundary

سرقفلی و حق کسب و پیشه

تخصصی حقوق تجاری

• دریافت کامل حقوق قانونی

• مذاکره برای انتقال

پروسه کار با ما:

مرحله ۱: مشاوره تشخیصی رایگان (۲۰ دقیقه)

• بررسی اولیه مدارک شما

• تشخیص دقیق مشکل

• ارائه راه‌حل‌های ممکن

مرحله ۲: تحلیل عمیق (۲-۳ روز کاری)

• بررسی سوابق ثبتی ملک

• تحلیل قراردادهای مرتبط

• شناسایی کلیه طرف‌های ذی‌نفع

مرحله ۳: ارائه استراتژی (جلسه حضوری)

• ارائه ۲-۳ گزینه عملی

• پیش‌بینی زمان و هزینه

• تعیین دقیق مسئولیت‌ها

مرحله ۴: اجرا و پیگیری

• تنظیم دادخواست تخصصی

• پیگیری روزانه در مراجع قضایی

• گزارش منظم به موکل

هزینه‌ها: شفاف و منطقی

مشاوره اولیه: کاملاً رایگان

حق‌الوکاله موفقیت‌محور:

• ۱۰-۱۵٪ از مبلغ وصولی (بسته به پیچیدگی پرونده)

• تضمین: اگر موفق نشویم، حق‌الوکاله دریافت نمی‌کنیم

هزینه ثابت:

• برای پرونده‌های خاص: از ۵ تا ۵۰ میلیون تومان

• اقساط تا ۶ ماه

سوالات متداول

چقدر طول می‌کشد پرونده من حل شود؟
بسته به نوع پرونده: دعاوی تخلیه ۲-۴ ماه، دعاوی ثبتی ۶-۱۸ ماه

آیا واقعاً مشاوره اولیه رایگان است؟
بله، ۲۰ دقیقه مشاوره تلفنی یا حضوری کاملاً رایگان است

در تهران نیستم، چطور می‌توانم همکاری کنم؟
از طریق ویدئوکال، واتس‌اپ و پیک مدارک همکاری می‌کنیم

تضمین موفقیت دارید؟
تضمین ۱۰۰٪ در هیچ پرونده‌ای ممکن نیست، اما ما تنها بر اساس موفقیت دستمزد می‌گیریم

اقدام فوری: ۳ قدم ساده برای شروع

۱. تماس بگیرید: ۰۲۱-۲۲۷۱۰۵۴۶ (از ۹:۳۰ تا ۱۹)
۲. مدارک اولیه را بفرستید: تصویر قرارداد، سند، مدارک شناسایی
۳. جلسه مشاوره تنظیم کنید: حضوری یا آنلاین

فرصت ویژه این هفته:

۱۰ مشاوره تخصصی رایگان برای ۱۰ نفر اولی که با ذکر کد "MLK1403" تماس بگیرند.

نکته آخر:
در دعاوی ملکی، سرعت عمل حیاتی است. هر روز تأخیر ممکن است به ضرر شما تمام شود.
با یک وکیل عمومی تجربه نکنید - با متخصص کار کنید.